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中外管理2017年第7期  文章正文

跳出政策周期才能看懂房地产真相

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  70个大中城市5月份房价数据发布,最吸引眼球的是:北京新房价格环比4月持平,但二手房价格指数環比下跌0.9%,跌幅位列70个城市的首位。

  政策越严苛,越不可能坚持

  很多人会对北京二手房价格环比下跌“0.9%”嗤之以鼻,但它的意义在哪里呢?就是一个“跌”字,基本可以得出房地产市场已经降温的结论,一二线以及我多次强调非常危险的环北京一带的房地产市场的确已经“变天”。

  “变天”的根本原因在于政策。特别是“3·17”以来祭出的各种前所未有的严厉政策:限价政策锁定了价格,限售政策锁定了交易,而限贷政策锁定了流动性。市场无论如何坚强,短期的 ……阅读全文

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